Emlak vergisiyle ilgili tüm detaylar açıklandı! İşte merak edilenler...

Bu yıl, 2023'te gayrimenkul satın alanlardan vergi alınacak. Peki, bu yılki vergi nasıl hesaplanacak? Kimler vergi ödeyecek, kimler muaf olacak? İşte tüm detaylar Seda Tabak tarafından yazıldı.

Milyonlarca mülk sahibini etkileyen emlak vergisinin 2024 taksit ödemelerinin ilk dönemi 1 Mart'ta başladı ve 31 Mayıs'a kadar devam edecek. İkinci ödemeler ise Kasım ayında gerçekleştirilecek. İsteyenler iki taksiti peşin olarak ödeyebilirler. Türkiye genelinde gayrimenkul sahibi olan herkes vergi ödemek zorundadır.

Emlak vergisi nasıl belirlenir?

Emlak vergisinin değeri, her yıl belediyelerde oluşturulan değerlendirme komisyonları tarafından belirlenir.

2022-2025 yılları için emlak vergisi değerleri, arsa metrekare birim değerleri 30 Haziran'dan önce belirlenerek karara bağlandı. İlk yıl ödemeler, yeni değerler üzerinden herhangi bir artış olmaksızın yapılırken, sonraki yıllarda değer artışı oranında yeniden değerleme eklenir.

2024 yılı ara yılı olduğundan, bu yılki hesaplamalarda yeniden değerleme oranının yarısı esas alınmaktadır. Yeniden değerleme oranı %58.46 olarak açıklanmıştı, bu da artışın %29.23 olacağı anlamına gelir.

Kimler vergiden muaf tutulacak?

Emlak Vergisi Kanunu'na göre, geliri olmayanlar veya gelirlerinin tamamını sosyal güvenlik kurumlarından aldıklarını kanıtlayanlar (gaziler, maluller, dullar ve yetimler), brüt alanı metrekare olarak belirli bir sınıra ulaşmayan tek bir konuta sahiplerse vergiden muaf tutulurlar.

Birden fazla eve sahip olanlar bu muafiyetten yararlanamazlar. Muafiyetten yararlanmak için belediyeye başvurulmalıdır. Muaf olduğunu bilmeyerek ödeme yapanlar, geriye dönük 5 yıllık geri ödemeden yararlanabilirler.

Ödemeler nereye yapılacak?

Emlak vergisi olduğunu öğrenmek isteyenler, belediyelerden veya e-Devlet üzerinden online olarak bilgi alabilirler.

Emlak vergisi taksitleri doğrudan mülkün bulunduğu belediyeye ödenebilir. Ayrıca e-Devlet üzerinden de ödeme yapılabilmektedir.

Belediyeye bildirim yapmak zorunlu mu?

Bu yıl gayrimenkul satın alanların, yıl sonunda bulundukları ilçenin belediyesine bilgi vermeleri gerekmektedir. Taşınmazın tescil tarihi yılın son üç ayında ise, bildirimin tescil tarihinden itibaren 3 ay içinde yapılması gerekmektedir.

Emlak vergisi beyanı için gerekli belgeler: mülk tapusu veya yapı kullanma izin belgesi, malikin iletişim bilgileri, vergi numarası veya TC kimlik numarasıdır. Başvurular kimlik numarasıyla da yapılabilmektedir. Bu işlem e-Devlet üzerinden de gerçekleştirilebilir.